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Investissement Nuances Toussieu les Maisons
Toussieu - 69
Prix * : à partir de 395 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Toussieu avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 3 000 euros par pièce + frais de notaire OFFERTS Travaux en cours - Découvrez Nuances Toussieu, la nouvelle résidence Nexity au coeur de la nature. Située entre les champs et les collines, la commune de Toussieu vous offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Lyon. Vous apprécierez la qualité de vie de cette commune attractive et dynamique, ses lignes de bus ainsi que de nombreux commerces de proximité permettant de répondre à tous vos besoins du quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une maison en duplex ou en plain-pied, la résidence Nuances Toussieu vous propose la maison qui vous correspond. Chaque maison dispose d'un espace de vie généreux et lumineux, où vous pourrez partager des moments de bonheur en famille. Choisissez d'habiter en maison individuelle avec un garage privatif pour assurer votre tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 395 000 €) | ||
| 395 000 € | 86.35 m2 | : O | Réf : 7004 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 177 m2 |
| 399 000 € | 86.35 m2 | : O | Réf : 7001 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 212 m2 |
| 405 000 € | 86.35 m2 | : O | Réf : 7003 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 191 m2 |
| 435 000 € | 84.75 m2 | : S | Réf : 7012 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 218 m2 |
| 439 000 € | 84.75 m2 | : S | Réf : 7010 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 237 m2 |
| 439 000 € | 84.75 m2 | : S | Réf : 7011 | Terrasse : 11 m2 Jardin : 237 m2 |
| 535 000 € | 121.65 m2 | : S | Réf : 7008 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 240 m2 |
| 569 000 € | 118.4 m2 | : S | Réf : 7014 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 717 m2 |
| 589 000 € | 134.75 m2 | : S | Réf : 7013 | Terrasse : 34 m2 Jardin : 397 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/06/2025
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